Placas solares en el sur de Madrid: cuánto producen en Móstoles, Fuenlabrada, Leganés y Getafe y qué bonifica cada ayuntamiento (2026)

Bastante, y prácticamente lo mismo en todo el sur de Madrid. Con los datos del sistema PVGIS de la Comisión Europea, un kilovatio pico (kWp) de placas orientado al sur e inclinado 30° produce entre 1.629 y 1.642 kWh al año en los once municipios que hemos calculado, de Alcorcón y Getafe a Valdemoro y Navalcarnero: menos de un 1 % de diferencia entre ellos. Es un 3-4 % menos que en Málaga capital. Lo que de verdad separa una casa de otra es el tejado, cuánta energía consumes mientras hay sol y lo que bonifica tu ayuntamiento. En un chalet con 5.000 kWh de consumo y 3 kWp, con nuestros supuestos de precios, la inversión orientativa se recupera en 8,4-12,4 años, antes de bonificaciones y deducciones.

Resumen rápido

• Un kWp al sur y a 30° rinde 1.629-1.642 kWh al año en el sur de Madrid (PVGIS 5.3, años 2005-2023, con un 14 % de pérdidas). En diciembre produce un 55 % de lo que produce en julio.
• Un tejado de teja a 20° mirando al sureste produce un 6,5 % menos que la orientación sur a 30°; una azotea con paneles al este y al oeste a 10°, un 16 % menos. Eso pesa muchas veces más que la diferencia entre municipios.
• Lo que sí cambia de un municipio a otro son los impuestos municipales. Alcorcón y Getafe bonifican el 95 % del impuesto de obras (ICIO) en vivienda (Getafe, según su ordenanza de 2017), Fuenlabrada hasta el 50 % y Leganés solo el 5 %; Móstoles y Humanes de Madrid no lo bonifican. Del IBI, Móstoles, Fuenlabrada y Alcorcón bonifican el 50 %, Humanes el 40 % y Getafe, Leganés y Parla el 30 %, pero con duraciones de uno a cinco años y topes (400 € al año en Getafe, 300 € en Alcorcón) que recortan el descuento cuando el recibo es alto. Si instalas en un piso, en casi todos solo cuenta una instalación compartida de la comunidad.
• La Comunidad de Madrid no tiene hoy una ayuda para poner placas en una vivienda. Alcorcón y Fuenlabrada tuvieron ayudas municipales en 2026, ya cerradas. Queda la deducción del IRPF para instalaciones terminadas y pagadas en 2026.
• Unas placas sobre el tejado o la azotea se tramitan con declaración responsable, no con licencia, salvo que la obra cambie de forma esencial el aspecto o la estructura del edificio. En un bloque de pisos, además, hace falta el acuerdo de la comunidad.

Cuánto produce un kWp en cada municipio

La tabla da la producción anual de 1 kWp con tres montajes habituales en la zona. Multiplica por la potencia de tu instalación: 3 kWp en Móstoles con orientación sur producen unos 4.900 kWh al año. Son medias de los años 2005-2023 de la radiación estimada a partir de imágenes de satélite (SARAH-3), con el horizonte del terreno, el efecto de la temperatura de cada sitio y un 14 % de pérdidas del sistema (cables, inversor, suciedad, desajustes), al que el modelo suma por separado el efecto del calor y de los reflejos en el cristal.

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Producción anual de 1 kWp, PVGIS 5.3. Un punto del casco urbano de cada municipio. Para comparar, con el mismo método: Madrid centro, 1.610 kWh; Málaga, 1.694 kWh.

Tres lecturas de la tabla:

• Para la producción, el municipio no importa. Entre Getafe (1.629 kWh) y Arroyomolinos (1.642 kWh) hay un 0,8 %, unos 40 kWh al año en una instalación de 3 kWp. Ningún municipio del sur de Madrid tiene «poco sol» para el autoconsumo.
• El tejado cambia mucho más. Pasar de la orientación sur a 30° a paneles este-oeste en una azotea cuesta un 16 % de producción, veinte veces la diferencia entre Getafe y Arroyomolinos. A cambio, en una azotea caben más paneles y la producción se reparte mejor a lo largo del día. Las sombras de los bloques vecinos, que la tabla no recoge, pueden pesar más que todo lo anterior.
• Frente a la costa, poca diferencia. Málaga produce un 3-4 % más al año, y lo gana en otoño e invierno: en julio un kWp en el sur de Madrid da 174-176 kWh y en Málaga, 171.

Invierno y verano

En el sur de Madrid, un kWp al sur produce en diciembre unos 96 kWh y en julio unos 175 kWh. En Málaga la diferencia entre estaciones es menor (109 y 171 kWh). Para dimensionar importa por una razón práctica: los excedentes del verano no se guardan para el invierno. Con la compensación simplificada, el valor de lo que viertes a la red se descuenta del valor de la energía que compras en el mismo periodo de facturación, que no puede superar un mes; lo compensado nunca puede pasar de lo que pagas por esa energía, y el resto de ese mes se pierde (Real Decreto 244/2019, artículo 14). Algunas comercializadoras ofrecen «baterías virtuales» que guardan ese sobrante, pero son productos comerciales, no parte de este mecanismo.

Si tu consumo sube mucho en invierno (por ejemplo, porque calientas la casa con electricidad), las placas cubrirán menos esos meses, justo cuando más gastas. Mira tus facturas mes a mes antes de decidir la potencia.

Cuánto se ahorra y en cuánto se recupera

Con la producción de cada municipio, estos son dos ejemplos (no son medias de la zona). La potencia de cada uno cubre el 93-99 % del consumo anual, como aconseja nuestra guía para dimensionar la instalación (entre el 90 y el 100 %):

• Un adosado con 3.500 kWh de consumo al año y 2 kWp.
• Un chalet con 5.000 kWh al año y 3 kWp.

Usamos los mismos supuestos que en el cálculo de Granada, Córdoba y Jaén. En el del Corredor del Henares no limitamos la compensación mes a mes, por eso allí las cifras salen algo mejores (Málaga, 7,8-11,5 años frente a 8,1-12,0 aquí). Cada mes se consume en directo el 36 % de lo producido, sin batería, que es la cifra de nuestra guía de precios; el cálculo del ahorro paso a paso y la calculadora de la portada suponen algo más (el 40 % en un chalet y el 45 % en un piso), así que aquí salen ahorros algo más bajos. El resto se vierte a la red y se compensa mes a mes. Para ir a lo seguro, hemos limitado cada mes los kWh compensados a los kWh comprados ese mes, lo que deja sin compensar unos 170 kWh al año en el ejemplo pequeño y unos 380 en el grande. El tope legal es en euros y, con estos precios, casi nunca se alcanza: sin ese recorte, el ahorro sube unos 6-24 € al año y la recuperación se adelanta entre tres y seis meses. Damos dos escenarios de precios: uno optimista (cada kWh que dejas de comprar vale 0,22 € y los excedentes se compensan a 0,06 €) y otro prudente (0,15 € y 0,04 €). El precio orientativo de la instalación es el de nuestra guía de precios, 1.200 € más 1.150 € por kWp, con IVA: 3.500 € para 2 kWp y 4.650 € para 3 kWp. Es un precio de referencia que no hemos contrastado con presupuestos reales de la zona.

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Primer valor: escenario prudente (0,15 y 0,04 €/kWh) en el ahorro; optimista (0,22 y 0,06) en la recuperación más corta. Orientación sur, 30°. Entre los once municipios el ahorro anual cambia como mucho 3 €, por eso van en una sola fila.

La conclusión es la misma que la de la producción: entre municipios del sur de Madrid el plazo no cambia; entre el escenario optimista y el prudente, unos cuatro años, y algo más (4,5) en la instalación pequeña. Lo que más mueve tu cuenta es el precio al que compras la luz, la parte que consumes mientras hay sol y lo que pagues por la instalación. La instalación pequeña sale peor porque los 1.200 € de costes fijos (proyecto, legalización, desplazamiento) pesan más. Ojo: como suponemos el mismo 36 % de consumo en directo en las dos, el cálculo también favorece a la grande. En la realidad, cuanto mayor es la instalación, menor es la parte que consumes en directo y más excedentes viertes a un precio bajo, así que no compensa pasar de lo que consumes al año.

El cálculo deja fuera, a propósito, la subida o bajada futura de la luz, la pérdida de rendimiento de los paneles con los años, el cambio de inversor, el mantenimiento, la deducción del IRPF y las bonificaciones municipales del apartado siguiente.

Impuestos municipales: lo que cambia de verdad entre un municipio y otro

La ley permite a los ayuntamientos bonificar hasta un 95 % del impuesto de obras (ICIO) y hasta un 50 % del IBI cuando se instalan placas solares (texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, artículos 74.5 y 103.2.b), pero cada uno decide si lo hace, cuánto y con qué condiciones. Esto es lo que encontramos el 6 de noviembre de 2026 leyendo las ordenanzas fiscales de cada municipio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) o en la web del ayuntamiento. Cuando no hemos podido leer el texto vigente, lo decimos: lo que cuentan otras webs no nos vale para afirmarlo.

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Cada municipio enlaza a la ordenanza del IBI que hemos leído (BOCM o web municipal; en Fuenlabrada, también cuenta la modificación de 2026, que quitó el requisito de que la vivienda fuera anterior a 2006). «No confirmado»: no hemos podido leer la ordenanza vigente; no quiere decir que no exista la bonificación. No hemos revisado Pinto, Valdemoro, Navalcarnero ni Arroyomolinos. En todas las ordenanzas que hemos leído, la bonificación no se concede si la instalación era obligatoria por normativa, como ocurre en muchas obras nuevas. Ojo con la condición del 50 % de Alcorcón: la ordenanza habla del «suministro total de energía», sin aclarar si cuenta también el gas. Si tienes calefacción o agua caliente de gas, pregunta en el ayuntamiento cómo lo calculan antes de dar la bonificación por hecha.

Cuatro avisos que valen para toda la zona:

• El orden importa. El ICIO se paga al empezar la obra, así que su bonificación se pide antes o con la declaración responsable, con el presupuesto desglosado: en Fuenlabrada, como tarde el día anterior a empezar; en Getafe y en Alcorcón, como mucho en el mes siguiente a pedir la licencia (si haces declaración responsable, pídela con ella). Getafe ha denegado el 95 % a quien la pidió pasado ese mes, según una resolución del Defensor del Pueblo. La del IBI se pide después, con la instalación terminada y el certificado de instalación eléctrica (CIE) registrado, y en casi todos estos municipios hay que hacerlo antes del 1 de enero del año en que quieres que se aplique. Si terminas en diciembre, no lo dejes para después de Reyes. Y en todos estos municipios los años de bonificación empiezan a contar solos (desde la resolución de Urbanismo en Móstoles, desde la puesta en marcha o el final de la obra en los demás), hayas pedido la bonificación o no: cada año de retraso es un año perdido. En Humanes de Madrid, que solo da un año, si no la pides antes del 1 de enero siguiente al final de la obra, la pierdes entera.
• Los topes pesan. En Getafe, con un recibo de IBI de 600 €, el 30 % son 180 € al año, por debajo de los dos topes (400 € y el 10 % del coste, entre 384 y 465 € con una instalación de 4.650 €, según se cuente sin IVA o con él): unos 720 € en cuatro años. Con un recibo de 1.500 €, el 30 % serían 450 €, pero los topes lo dejan en 384-400 €. En Alcorcón, el 50 % de un recibo de 600 € son 300 €, justo el tope: con un recibo mayor, el descuento no sube. Haz la cuenta con tu propio recibo.
• Cuánto supone el ICIO. El tipo del ICIO no puede superar el 4 % y se aplica sobre el coste de ejecución material, sin IVA, honorarios ni beneficio del instalador. En una instalación de 4.650 € con IVA, aunque tomáramos todo el precio sin IVA como base, el impuesto no pasaría de unos 154 €, y la bonificación del 95 % de Getafe ahorraría como mucho unos 146 €. La del IBI suele valer más.
• Las ordenanzas cambian cada año. Humanes de Madrid tiene aprobada de forma provisional una modificación para 2027 del artículo de la bonificación solar del IBI, y Móstoles otra de sus ordenanzas del IBI y del ICIO cuyo detalle no hemos podido leer; Fuenlabrada, otra que mantiene sus porcentajes para placas. Pide en tu ayuntamiento la redacción vigente el año de tu obra.

Ayudas: Comunidad de Madrid, ayuntamientos e IRPF

Comunidad de Madrid. El programa de ayudas al autoconsumo con fondos europeos (Real Decreto 477/2021) cerró las solicitudes el 31 de diciembre de 2023 y no hemos encontrado ninguna convocatoria autonómica de 2026 que pague placas en una vivienda.

Ayuntamientos. Alcorcón (35 % del coste, hasta 2.500 € en una casa unifamiliar, sin batería) y Fuenlabrada (20 %, hasta 1.200 €) tuvieron ayudas propias a las placas en 2026; las dos están cerradas. Getafe abrió en septiembre una línea de rehabilitación energética solo para comunidades de propietarios, que solo admitía placas en la cubierta colectiva junto con obras en la fachada o la cubierta; también está cerrada. En Móstoles, Leganés, Humanes de Madrid y Parla no hemos encontrado ninguna en el BOCM de 2026. Si alguna se repite en 2027, saldrá en la sede electrónica de tu ayuntamiento y en el BOCM.

IRPF. La disposición adicional 62.ª de la Ley del IRPF, que introdujo el Real Decreto-ley 7/2026, permite deducir de la cuota estatal un 10 % de lo invertido (un 20 % en una vivienda de un edificio de uso predominantemente residencial; el texto no aclara si una casa unifamiliar entra en ese 20 %, así que cuenta con el 10 %), sobre una base máxima de 5.000 €. Solo vale para instalaciones terminadas y pagadas en 2026, pagadas con tarjeta, transferencia o cheque nominativo (nunca en efectivo), y con el CIE. Si recibiste alguna ayuda, se resta de la base. Con 4.650 € de instalación, son 465 € menos de cuota en la declaración de la primavera de 2027, si tu cuota estatal da para descontarlos. Todo el detalle está en el artículo sobre las ayudas vigentes en 2026.

IVA. Una instalación de placas tributa en general al 21 %. El 10 % solo cabe como obra de renovación en una vivienda terminada al menos dos años antes, para un particular que la use como vivienda, una comunidad de propietarios o una vivienda alquilada como habitual, pagada por banco y si los materiales que aporta el instalador no pasan del 40 % del importe, algo raro en autoconsumo porque los paneles y el inversor pesan mucho. Pide el presupuesto desglosado y pregunta qué tipo aplican y por qué.

Trámites en la Comunidad de Madrid

Los pasos de fondo los fija la norma estatal (Real Decreto 244/2019) y son los mismos en toda España; esto es ante quién se hace cada uno en la Comunidad de Madrid.

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En un chalet con placas en su propio tejado, lo normal es que la empresa instaladora se encargue de casi todo y tú solo firmes la declaración responsable, las solicitudes de bonificación del ICIO y del IBI (con sus plazos) y, después, el contrato de compensación. Si vives en un piso, como muchos vecinos de Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, Getafe o Alcorcón, la cubierta es un elemento común: hace falta acuerdo de la junta de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal (artículo 17.1) permite aprobar una instalación de autoconsumo para la comunidad con el voto de un tercio de los propietarios que sumen un tercio de las cuotas; la pagan solo los que votan a favor. Lo explicamos en placas solares en una comunidad de vecinos. Si vives en una urbanización con estatutos, revisa antes qué dicen sobre la estética de las cubiertas, y si el edificio está protegido o en un casco histórico, pregunta antes en Urbanismo.

Qué pedir en el presupuesto

• La producción anual estimada con la orientación, la inclinación y las sombras reales de tu tejado, y la herramienta con la que se ha calculado. Si sale muy por encima de la tabla de arriba para tu orientación, pregunta por qué.
• Qué parte de la producción calculan que consumirás en directo y con qué precio de la luz han hecho el ahorro.
• El presupuesto desglosado, con la parte solar separada: lo necesitarás para la bonificación del ICIO.
• Si el precio incluye la declaración responsable, el ICIO, la tasa urbanística, el CIE y la gestión de las bonificaciones de tu ayuntamiento, con sus plazos.
• Si quieres la deducción del IRPF de 2026: la fecha a la que se comprometen a terminar la obra y entregar el CIE. A estas alturas del año, pregunta si llegan.

Cómo hemos hecho el cálculo

Producción: API de PVGIS 5.3 (Centro Común de Investigación de la Comisión Europea), cálculo «PVcalc», radiación SARAH-3, años 2005-2023, silicio cristalino con montaje libre, 1 kWp, un 14 % de pérdidas y horizonte calculado a partir del relieve (no incluye las sombras de edificios). Con paneles pegados al tejado, el calor puede restar algo más. Coordenadas: un punto del casco urbano de cada municipio. La azotea este-oeste es la media de dos cálculos, a 10° hacia el este y a 10° hacia el oeste. Madrid centro y Málaga se calcularon con el mismo método. Ahorro: consumo repartido por igual entre los doce meses, consumo en directo del 36 % de lo producido cada mes, excedentes compensados cada mes hasta los kWh comprados ese mes (una aproximación más prudente que el tope legal, que es en euros), y los precios de los dos escenarios; plazo de recuperación = precio ÷ ahorro del primer año. Datos consultados el 6 de noviembre de 2026. Las bonificaciones fiscales se revisaron ese día en las ordenanzas publicadas por los ayuntamientos y en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid; pueden cambiar cada año. La imagen de portada es ilustrativa y está generada con inteligencia artificial.

Preguntas frecuentes

¿Merece la pena poner placas solares en el sur de Madrid?

El sol no es el problema: un kWp al sur produce 1.629-1.642 kWh al año en toda la zona, un 3-4 % menos que en Málaga. Merece la pena si consumes buena parte de la energía mientras hay sol y el precio de la instalación es razonable. Con nuestros supuestos de precios, una casa con 5.000 kWh al año y 3 kWp la recupera en 8,4-12,4 años, antes de bonificaciones y deducciones.

¿Qué ayuntamientos del sur de Madrid bonifican las placas?

Del ICIO, Alcorcón (95 % en vivienda, sujeto a acuerdo del Pleno), Getafe (95 %, con un texto de 2017: confírmalo), Fuenlabrada (hasta el 50 %) y Leganés (5 %); Móstoles y Humanes de Madrid no lo bonifican. Del IBI, Móstoles (50 %, 4 años), Fuenlabrada (50 %, 3 años), Alcorcón (50 %, hasta 5 años y 300 € al año), Humanes (40 %, un año), Getafe (30 %, 4 años y hasta 400 € al año), Parla (30 %, 3 años) y Leganés (30 %, 2 años). Casi todas se piden antes del 1 de enero del año en que se aplican. En un piso, en todos ellos salvo Getafe, la bonificación es solo para los vecinos que participan en una instalación compartida de la comunidad. Compruébalo en la ordenanza vigente antes de empezar.

¿Hay subvenciones para placas solares en Móstoles, Fuenlabrada o Getafe?

Para una vivienda, no a 6 de noviembre de 2026. La Comunidad de Madrid no tiene convocatoria de placas para particulares, y las ayudas municipales de Alcorcón y Fuenlabrada de 2026 están cerradas. Queda la deducción del IRPF para instalaciones terminadas y pagadas en 2026, y las bonificaciones del IBI y del ICIO de cada ayuntamiento.

¿Puedo poner placas si vivo en un piso?

Sí, pero no por tu cuenta: la azotea es de la comunidad. Lo habitual es una instalación compartida (autoconsumo colectivo) que aprueba la junta con el voto de un tercio de los propietarios y las cuotas, y que reparte la energía entre los vecinos que participan. Si tu vivienda tiene una parte de cubierta de uso privativo, consulta los estatutos y pide igualmente la autorización de la comunidad.

¿Cuántos paneles necesito en una casa del sur de Madrid?

Depende de tu consumo, no del municipio. Si consumes 5.000 kWh al año, 7 paneles de 450 W (3,15 kWp) producen unos 5.150 kWh al sur en Fuenlabrada, algo más de lo que gastas, y 6 paneles (2,7 kWp), unos 4.400 kWh, algo menos; nuestra guía para dimensionar la instalación aconseja cubrir entre el 90 y el 100 %. La calculadora de ahorro te dará algo menos: no pide los kWh, sino tu factura mensual, usa 1.500 kWh por kWp para Madrid, un 8 % por debajo de esta tabla, y busca cubrir el 80 % del consumo. Entre 6 y 7 paneles está lo razonable; con un tejado al sureste, mejor 7, y en una azotea este-oeste ni con 7 se llega al 90 % (unos 4.300 kWh).

Si quieres saber cuánto te costaría en tu casa, pide un presupuesto en la página de Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Humanes de Madrid o Madrid.